부속물매수청구권과 비용상환청구권의 비교

부속물매수청구권	비용상환청구권
성    질	형 성 권	청 구 권
독 립 성	要	건물의 구성부분이 되면
임대인동의	동의 얻어 부속하거나 임대인에게 매수한 것	동의 없이도 O
청구시기	임대차 종료시	필요비 – 즉시 O, 유익비 – 종료시
일시사용임대차	적 용	不 可
강행규정	편면적 강행규정 (652)	임의규정
임차인의 채불로 해지	청구 不可	제한 없이 청구 O
유 치 권	X	O
공 통 점	1. 목적물의 객관적 편익을 가져오는 것이어야 한다 2. 임차인 특수 목적 위한 것은 대상 ,X