[신의성실의 원칙] 사정변경의 원칙

 [신의성실의 원칙] 사정변경의 원칙

      (1) 의의

            법률행위 성립의 기초가 된 사정이 당사자가 예견할 수 없었던 사정으로 인해 현저히 변경되고, 그리하여

            당초의 내용대로 그 효과를 강제하는 것이 당사자 일방에게 가혹하게 된 경우, 그 내용을 변경된 사정에

            맞게 수정하거나 또는 그 법률행위를 해소시킬 수 있다는 원칙을 말한다.

      (2) 일반원칙으로서 '사정변경의 원칙' 인정 여부

           1) 문제점 - 규정이 없는데도 인정할 수 있는가?

           2) 학설

                 ① 긍정설

                 ② 제한적 긍정설 - 전시나 비상사태에서만 허용된다.

           3) 판례 - 종래에는 일시적 계약관계에서는 부정하고, 계속적 계약관계에서는 긍정하였으나, 최근에는

                     일시적 계약관계에서도 긍정하는 추세이다.

                 ① 일시적 계약

                      A. 매매계약

                           판) 사정변경으로 인한 계약 해제는 계약준수 원칙의 예외로서 인정되는 것이고, 여기에서

                               말하는 사정이라 함은 계약의 기초가 되는 객관적 사정으로서, 일방당사자의 주관적

                               또는 개인적인 사정을 의미하는 것은 아니라 할 것이다.

                               계약 성립에 기초하지 않은 사정이 변경되어 계약목적을 달성할 수 없게 됨으로써

                               손해를 입었어도 특별한 사정이 없는 한 계약은 유지되고 그것이 신의칙에 반하는 것도

                               아니다.(07년 판례)

                      B. 특정채무에 대한 보증계약

                           - 해지권을 인정하지 않고, 신의칙에 의한 감경 도한 극히 제한적으로만 인정하고 있다.

                 ② 계속적 계약 - 인정

                  

           4) 검토 - 긍정설이 타당하다. (2조)

      (3) 요건

          ① 계약의 기초가 되었던 객관적 사정이 계약 성립 후 현저히 변경될 것

          ② 당사자들이 예측할 수 없을 것

          ③ 주장자에게 귀책사유가 없을 것

          ④ 구속력을 인정하는 것이 공평에 현저히 부당할 것

      (4) 효과

           1) 계약의 수정권

           2) 계약의 해제 또는 해지권

                 ① 해지관련 판례

                      A. 회사의 퇴사로 현저한 변경 시 보증계약 해지 가능 (불확정적, 계속적인 경우)

                      B. 확정채무 보증의 경우 해지권 부정

                      C. 현저한 변경이 없는 경우 해지권 부정 - 이사 퇴직해도 주주의 지위 계속 보유

                 ② 해제권을 부정한 판례 - 화폐가치변동과 부동산의 가격상승은 反하지 않는다.

           3) 사정변경에 기한 차임 증액 긍정 - 차임불증액 특약을 하여도 변경이 가능하다.

        

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